Leistungen

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Gutachten

Gründe für ein Gutachten:

  • Bestandsbeurteilung bei Kauf oder Verkauf
  • frühzeitiges Erkennen der Mängel Ihrer Immobilie und der Ursachen
  • im Versicherungsfall oder im Streitfall
  • im Vorfeld einer Renovierung
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Beratung bei Immobilienkauf

Privatpersonen nutzen gerne den Rat eines Sachverständigen vor und während einer Immobilienbesichtigung, da der Sachverständige zum einen abschätzen kann, wo es Reperaturbedarf gibt und wie teuer diese Maßnahmen wären, zum andren aber auch Faktoren im Blick hat, die für den Laien oft nicht leicht erkennbar sind: Außenanlagen, Umgebung, Installationen in älteren Häusern etc.

So kann der Sachverständige auch eine Einschätzung des Kaufpreises vermitteln.

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Bauzustandsanalyse

Typische Ursachen für Baumängel und Bauschäden sind oft:

  • mangelhafter Wärme- und Feuchteschutz (z.B. Tauwasserausfall, Schimmelpilzbildung)
  • mangelhafte Abdichtungstechnik (z.B. nasser Keller, Dächer)
  • Falsche Auswahl und Verarbeitung von Baustoffen (z.B. Rissbildungen aufgrund Verarbeitungsfehlern)
  • Auswahl ungeeigneter Konstruktionen ( z.B. Gebäuderisse aufgrund falscher Gründungsmaßnahmen)
  • Fehlende Planung von Bauteilanschlüssen (z.B. Fensteranschlüsse zum Mauerwerk. Wärmedämmverbundsysteme, Rollladenkasten und Fensterbank)
  • optische Mängel (was ist hinzunehmen, was nicht mehr)
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Qualität am Bau

Bei der Planung und der Bauausführung kommt es häufig zu Fehlern. Nicht alle halten sich an die anerkannten Regeln der Technik. So kommt es vor allem in den schadenanfälligen Gewerken, bei Wärme- und Feuchteschutz, bei Abdichtungen, Schall- und Brandschutz zu Folgeschäden.

Ein Experte erkennt die Wechselwirkungen zwischen Bauteilen und Haustechnik und berät unabhängig von Bauunternehmer, Handwerkern und Architekt.

Sachverständige können hier Bauherren unterstützen , damit Verbraucherrechte gewahrt werden.

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Beweissicherung

Ich komme vor Ort.

Ich nehme den Schaden auf.

Ich dokumentiere ihn in Text und Bild.

 

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Bauschadensanierung

Vor jeder Sanierung steht die genaue Analyse der Ursachen. Sonst droht eine „Sanierung der Sanierung“ verbunden mit erheblichen Kosten.

Nutzen sie im Schadenfall einen unabhängigen Exerten, der eine tragfähige Lösung vorschlagen kann und Ihnen im Streit mit dem Bauunternehmer oder der Versicherung zur Seite steht.

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Bauabnahme

Mit der Bauabnahme geht die Verantwortung für den Bau auf Sie als Auftraggeber bzw Bauherrn über.

Damit sind einige Risiken verbunden über die ein Sachverständiger informiert ist.

Er kann Sie bei der Bauabnahme begleiten und beraten.Sollten bei diesem Termin Mängel entdeckt werden- was regelmäßig vorkommt- unterstützt er Sie in der weiteren Vorgehensweise.

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Sachkenntnis

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